Fikk 1000 kroner billigere leilighet
– Prut på husleia!
For første gang på mange år, er det du som har makten på leiemarkedet. Bruk den. De ferske studentene Hanne Hvattum (20) og Martin Nichols (19) prutet seg ned 1000 kroner på visning.
– Mitt viktigste råd til studenter som skal skaffe bolig nå er å forhandle om pris og betingelser, sier Lars Aasen i Leieboerforeningen.
For bare få år siden sto boligsøkende i kø, overbød hverandre på visning og bodde i telt. Den tiden er forbi.
– De fleste er enige om at det er leietagers marked nå. Det er mange boliger utleier ikke klarer å leie ut, sier Aasen.
Det sikreste «beviset» man har på at leieprisene i Oslo har falt, er Oslo kommunes undersøkelse som tar utgangspunkt i boligannonser i Aftenposten Aften. Den viser at leieprisen for private ett- til fireromsleiligheter i Oslo har falt med 4-8 prosent det siste året.
– Jeg er helt overbevist om at mange inngår leieforhold altfor dyrt fortsatt. Det må man ikke nå, da ødelegger man for alle andre, sier Aasen.
Sjekk leieprisene
Men hvordan går du frem når du vil ha lavere leiepris?
– For å kunne forhandle om pris må en holde seg oppdatert om prisene i strøket der en er på visning. Undersøk på nettet, råder Aasen.
Både på dinside.no og på finn.no finner du oversikt over hva leiligheter faktisk leies ut for i ulike strøk.
– Det er nesten utrolig at markedet har snudd slik det har gjort, sier Aasen.
Han peker på at det bare er noen år siden det var auksjonstilstander på visning, og mener det kan være flere årsaker til at leiemarkedet har snudd. Flere profesjonelle firmaer har begynt å leie ut i stor skala, det er en nedgang i ungdomskullet og det er bygget flere studentboliger.
– Dessuten er det fremhevet i mange år at det er en god pensjonsforsikring å investere i boligmarkedet for å leie ut. Derfor er det nok blitt flere private utleiere, påpeker Aasen.
– Utleier var nødt til å få leid ut leiligheten med en gang, sier de to studentene fornøyd.
Da de kom på visning i Vika for å se på en to-roms leilighet til 7000 kroner i måneden, var det egentlig bare for å titte. For samboerparet hadde satt seg en øvre grense på 6000 kroner for hva de ønsket å betale.
– Det var bare oss på visningen. Utleier sa hun kunne gå ned til 6500 kroner. Da vi ringte dagen etter og sa vi tok den for 6000, var det greit, forteller Nichols med et stort smil.
