Hvem får tomta?

– Jeg lever ut av to kofferter og på en luftmadrass.

Det forteller masterstudent Daniel Østerberg Haakseth. Han er en av rundt 6000 studenter som står i kø til studentbolig i hovedstaden. Universitas møter han utenfor studentboligene på Kringsjå, der han for tiden sover på gulvet til en venn. Haakseth meldte seg opp til bolig i starten av februar. Et halvt år etter venter han fortsatt på svar fra Studentsamskipnaden i Oslo (SiO).

– SiO kan jo ikke si noe om hvor du står på ventelista, heller ikke om du er sannsynlig til å få noe.

Haakseth forteller at han ikke vet noe om når han får tilbudt plass. Det kan være i september eller kanskje oktober.

– Men det er hele tida kanskje. Det er aldri noe sikkert. Det gjør situasjonen enda mer ubehagelig.

Hvis han ikke får noe sted å bo til høsten, blir siste utvei å flytte hjem til Egersund og pendle derfra.

– Men det er jo syv timer hver vei. Det går jo ikke det heller, så jeg vet egentlig ikke helt hva jeg skal gjøre.

Løsningen?

I Oslo jobbes det på spreng for å bygge boliger til den voksende studentmassen. I oktober åpner blant annet SiO tre nye bygg i Nydalen Studentby, med 319 studentboliger.

– Men det er jo ikke nok. Det er i hvert fall sånn tallene ser ut, sier Haakseth.

Dekningsgraden til SiO ligger i dag på 13,46 prosent, mens over 80 prosent av studentene leier gjennom det private markedet.

– Det ordinære private markedet er det dårligste alternativet, mener byråd for byutvikling, James Stove Lorentzen (H), til Universitas. Han beskriver det private leiemarkedet som både dyrt og ofte dårlig, og at det derfor haster å bygge flere studentboliger.

Løsningen til Stove Lorentzen er å gi private aktører muligheten til å bygge, noe byrådet nå har bestemt at skal skje på Økern. På Økern torgvei 6 skal det bygges studentboliger. Hvem som skal få bygge dem, avgjøres gjennom åpen budrunde.

– I ytterste konsekvens vil dette føre til økt pris og gå utover studentenes økonomi, mener nestleder i SV, Marian Hussein, som frykter at åpen budrunde vil være med på å drive prisen på tomta opp.

Vil se hva som rører seg

– SiO har vist interesse for tomta. Hvis de uansett vil kjøpe tomta, hvorfor selger dere ikke bare til dem?

– Skal man virkelig få styr på dette, er vi avhengige av private aktører slik at vi får flere utbyggere på banen. SiO er selvfølgelig også velkommen til å legge inn bud.

– Er ikke en løsning å heller øke bevilgningen til SiO?

– De klarer ikke å dekke hele behovet. Det tror jeg er helt urealistisk.

Stove Lorentzen påpeker at det heller ikke er ønskelig at SiO skal stå for alle studentboligene.

– Det er bra med konkurranse. Det er bra med folk som har andre ideer, andre løsninger, andre måter å gjøre ting på.

Han forteller at byrådet fortsatt ønsker å hjelpe Studentsamskipnaden, og at de er i tett dialog med dem om blant annet bygging av studentboliger i Hagegata 30 på Tøyen.

– Men akkurat på Økern torgvei 6 vil vi se hva som rører seg av andre aktører.

Førsteklasses studentboliger

I motsetning til byråden har Hussein lite tiltro til de private aktørene.

– Dette er selskaper som ønsker å tjene penger. De driver med kommersiell drift. De bygger ikke studentkultur og tilbud for studenter.

Hussein mener at overskuddet vil gå rett i lommene på de private aktørene. Samskipnaden er derimot eid av studentene, og pengene går tilbake til studentvelferd.

– Da mister vi det evighetsperspektivet studentsamskipnadene har hatt, hvor hver krone som kommer ut av studentboligene, brukes til å realisere nye byggeprosjekter, men også kultur- og helsetilbud til studenter. I tillegg er det viktig at man bygger boområder som det er godt å være student i.

Byråden sier seg uenig.

– SiO er en god aktør, men vi må ikke undervurdere de private. Vi har for eksempel Campus Living som har bygget førsteklasses studentboliger i Oslo. Eiendomsutviklerne klarer fint å tilpasse studentenes behov.

Markedet avgjør prisen

Til Husseins bekymring for økte priser, svarer Stove Lorentzen følgende:

– Bare fordi du er privat, setter du ikke høyere pris enn det markedet tåler. Det er markedet som avgjør prisen. Flere aktører og mer konkurranse vil dempe prisene.

Byråden innrømmer at de private vil være noe dyrere enn studentsamskipnadene. I dag koster en SiO-bolig på 18 kvadratmeter på Pilestredet rundt 8000 kroner i måneden. Firmaet Campus Living tilbyr en tilsvarende hybel til 4000 kroner mer i måneden.

– De private studentboligene vil likevel være et bedre tilbud enn på det ordinære markedet.

Unødvendig byråkratisering

Hussein og Stove Lorentzen er enige om at det haster å bygge studentboliger. Ifølge Hussein kunne man ha kommet i gang med byggeprosessen tidligere hvis tomta på Økern hadde blitt solgt direkte til SiO, noe SV har foreslått for bystyret.

– Byrådet velger å byråkratisere en prosess som er unødvendig for studentboligbyggingen. Det at man på liv og død skal drive med en budrunde, forlenger prosessen.

– Det er ikke sikkert, svarer Stove Lorentzen og fortsetter:

– Samtalene med SiO angående Hagegata 30 har pågått i lang tid. Hvis man legger tomta ut på anbud går prosessen mye fortere. Da er det tilbud med en frist, og så begynner den som blir tildelt å bygge. At en budrunde vil forsinke prosessen kan man derfor ikke konkludere med.

Må ta i bruk alle midler

Mens politikerne krangler over tomta på Økern er Universitas tilbake på Kringjå studentby. På spørsmål om hva masterstudenten tenker om åpen budrunde, svarer Haakseth følgende:

– Sånn situasjonen er nå, så trengs det flere studentboliger i Oslo. Hvis det er det som må til for å få flere boliger fortere, så er det kanskje det man må gjøre. For det er jo over 6000 studenter som står uten noen ting. Det går utover studiestart på veldig mange måter, sier han og legger til:

– Det er nok mange som venter med å dra til Oslo for å studere når de vet at boligsituasjonen er så ille. Det gjør jo Oslo til en mindre attraktiv by for studenter.