Økonomisk belastning for SiO

Av de 6027 utleieboligene til Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) står nå 501, eller 8,3 prosent, tomme. På samme tidspunkt i fjor var bare hundre av boligene, eller 1, 8 prosent, ubebodde. Kommunikasjonssjef i SiO, Christina Rolfheim Bye, liker ikke tallene.

– Dette er i overkant av hva vi ønsker oss, men det er ingen krise. Alle utleiere i Oslo har det samme problemet, mener hun.

En viktig årsak er den generelle markedssituasjonen, med lav boligrente og synkende boligpriser, tror hun.

Senk prisene

Nils-Henrik von der Fehr, professor i samfunnsøkonomi ved Universitetet i Oslo (UiO), mener SiO bør skru ned leieprisene.

– Hvis hensikten ikke er å tjene penger, men å gi et rimelig velferdstilbud til studentene og utnytte kapasiteten sin, må de redusere prisene.

Han minner om at det er et samfunnsmessig tap å la boligene stå ubrukt.

Problemene til SiO er ikke nødvendigvis bare et midlertidig fenomen, hevder han. Han peker på at det er blitt større konkurranse om studentene, de har fått mer å velge mellom, har bedre råd og stiller høyere krav til standard og beliggenhet enn før.

Taper penger

Trond Bakke, viseadministrerende direktør i SiO, sier det er uaktuelt å redusere prisene. Det er kvaliteten som er problemet og ikke prisen, mener han. Bakke viser til at de ledige boligene, som tilhører Bjerke, Sogn og Kringsjå studentbyer, er hybler der flere må dele bad.

Rolfheim Bye bekrefter at 500 tomme hybler betyr en snau million kroner i månedlige tapte inntekter for SiO.

– Forstår du at folk stiller spørsmål ved at dere ber om mer penger til boliger når så mange står tomme ?

– Hvis dette hadde vært en permanent situasjon ville vi ikke bedt om mer penger. Men studenter skal ikke være avhengig av lav boligrente for å få billige boliger, sier hun.

I fire år bodde Espen Edvardsen på en liten hybel i Sogn studentby. Han hadde det fint, mye takket være greie medboere.

– Men det kan bli slitsomt med så liten plass. Du blir lei av å dele kjøkken og bad. Oppvask blir stående i lang tid, og folk dusjer i timevis, sier han.

I desember flyttet han og to kamerater til en leilighet på Marienlyst.

– Jeg har det kjempefint. Jeg betaler mer i leie, men det er verdt det, sier han.